Wohnesemble Ansbach Buckhausstraße
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Keyfacts Wohnesemble Ansbach Buckhausstraße
Mietrendite
Bis zu 4,8 %
Kaufpreise
– €
Standort
Buckhausstr. 3, 5, 7, 9, 11, 13
91522 Ansbach
Objektart
Wohnhaus
Gesamtfläche
ca. 828,48 m²
Kaufflächen
ca. 71,23 – 91,22 m²
Wohneinheiten
30 Wohneinheiten
Verwalter
PRIMUS Concept Haus- & Immobilienverwaltungs GmbH & Co. KG
1. Mietzahlung
Ab Folgemonat
(kein Pre-Opening)
Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
2 % Notar und Grundbuch
Hausgeld
25.00 € (Verwaltung)
0,25 € / m² (Rücklage)
Baujahr
1938
Sanierung: 2019/20
Renditeimmobilie Ansbach
Das Bestandsobjekt gliedert sich in 13 Häuser. Die Häuser liegen in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Sie erstrecken sich auf zwei verschiedene Ebenen: Im einen Teil die Häuser in der Hauptstraße und auf einer etwas höheren Ebene im Bereich der Buckhausstraße. Die Anlage gliedert sich auf insgesamt 13 Häuser, wovon sich sechs in der Buckhausstraße befinden.
Das Ensemble wurde teilweise umfangreich saniert, sodass die Wohnungen dem aktuellen Stand der Technik entsprechen. Die Außenanlagen sind mit viel Grün versehen und stehen den Bewohnern zur Nutzung in der Freizeit zur Verfügung.
360° VR Rundgang | Dachgeschoss
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Standort Ansbach
Der Ort gliedert sich in dem südlich der B 14 gelegenen Altort mit dem Fischhaus, eine im Nordosten gelegene Siedlung, und der Shipton-Kaserne der US-Army im Norden. Im Ort befindet sich auch eine Grundschule. Durch Obereichenbach verläuft die B 14, die den Ort mit Ansbach und Katterbach verbindet. Die Staatsstraße St 2246 führt nach Bruckberg. Obereichenbach ist mit dem Linienbus (Linie 751) erreichbar. Die Objekte selbst sind verkehrsgünstig gelegen. Direkt vor den Häusern befindet sich eine Bushaltestelle. Bis zur B14 sind es nur c.a 100 Meter. Ansbach ist mit dem Bus, der mindestens alle 30 Minuten verkehrt, in 10 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Ansbach besteht Anschluss an die S-Bahn-Line 4 nach Nürnberg sowie den Regional- und Fernverkehr der Bahn. Über die B14 ist unter anderem Nürnberg in 50 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A6 nach Nürnberg und Heilbronn liegt in unmittelbarer Nähe.
Einwohner
41.652
Größe
99,91 km²
Bevölkerungsdichte
417 Einwohner je km²
Postleitzahl
91522
Regierungsbezirk
Mittelfranken
Landkreis
Ansbach
Makrolage Ansbach
Mit der Neugliederung der Landkreise in Bayern entstand 1972 der heutige Landkreis Ansbach im Westen Bayerns. Mit 1972,64 km2 ist er der flächengrößte Landkreis im Freistaat Bayern. Der Landkreis Ansbach ist mit über 180.000 Einwohnern Sitz von mehr als 4.500 Betrieben und zwei Hochschulen. Über 50.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte zeigen die Bedeutung des Landkreises Ansbach als volkswirtschaftlich wichtiger Standort in Süddeutschland, über 900.000 Übernachtungen jährlich unterstreichen die touristische Attraktivität und Lebensqualität. Durch die Autobahnen A6 und A7 ist der Landkreis auch dem überregionalen Verkehr gewachsen.
Hervorragend sind daher die süddeutschen Ballungsräume erreichbar: Nürnberg-Fürth-Erlangen oder Stuttgart-Heilbronn in ca. einer Stunde, Mannheim in 1 ½und Frankfurt in zwei Stunden. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 40 Min., die Flughäfen Frankfurt und München in ca. 90 Min. zu erreichen. Die Metropolregion Nürnberg umfasst 3,5 Mio. Einwohner auf 21.300 km2 Fläche. Mit einem Bruttoinlandsprodukt von 106 Mrd. Euro, ca. 162.000 Unternehmen und etwa 1,8 Mio. Erwerbstätigen zählt sie zu den wirtschaftsstärksten in Deutschland.
Mikrolage Ansbach
Die Objekte befinden sich an der Adresse Buckhausstraße 3, 5, 7, 9, 11 und 13 im Ansbacher Ortsteil Obereichenbach. Nur eine Straße entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Bis zur B14 sind es nur ca. 50 Meter. Ansbach ist mit dem Bus, der mindestens alle 30 Minuten verkehrt, in 10 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Ansbach besteht Anschluss an die S-Bahn-Line 4 nach Nürnberg sowie den Regional- und Fernverkehr der Bahn. Über die B14 ist unter anderem Nürnberg in 50 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A6 nach Nürnberg und Heilbronn liegt in unmittelbarer Nähe.
