Kapitalanlage Pflegeimmobilie

Pflegeimmobilien waren noch nie so attraktiv wie heute!

Nicht nur für Großinvestoren

In den vergangenen Jahren war es ausschließlich finanzstarken Großinvestoren vorbehalten, in deutsche Pflegeimmobilien zu investieren. Durch die starke Nachfrage und die Öffnung des Marktes, ist es nun möglich Pflegeeinrichtungen (ähnlich wie Eigentumswohnungen) zu teilen und als einzelne Pflegeappartements zu verkaufen. Diese einmalige Möglichkeit möchten wir Ihnen nicht vorenthalten: Sie können Miteigentümer am Seniorenzentrum Schloss Fellheim werden. Damit leisten Sie einen Beitrag für Ihre finanzielle Zukunft, aber auch für die Zukunft des Standortes Fellheim. Zudem übernehmen Sie soziale Verantwortung für Deutschlands Senioren.

Die Gesellschaft wird älter

Die PRIMUS Concept blickt auf eine langjährige Historie zurück. Gegründet im Jahr 1992 als Spezialvertrieb, entdeckte das junge Unternehmen schon früh die Notwendigkeit eines eigenen Produktportfolios im Immobilienbereich. Durch strategische Zukäufe und Übernahmen konnte der Bestand und das vermittelte Volumen weiter steigen. Im Laufe der Jahre konnte die PRIMUS das Vertrauen seiner Kunden durch nachhaltige Erfolge gewonnen. Egal ob privater Investor oder institutioneller Kunde – die PRIMUS erarbeitet in allen Anlageklassen erstklassige und individuelle Strategien.

Lebenserwartung nimmt weiter zu

Anzahl betreuter Personen

10 Gründe für unsere Pflegeimmobilien

Solide Bausubstanz

Unsere Objekte werden nach den neuesten Erkenntnissen der Pflege qualitativ hochwertig gebaut.

Ihr Eigentum

Sie haben alle grundbuchlichen Rechte an der Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

Finanzielle Sicherheit

Sie bekommen Ihre Mieteinnahmen unabhängig von der aktuellen Belegungszahl.

Kein Aufwand

Der Betreiber verantwortet Organisation, Vermietung und Instandhaltung (außer Dach und Fach).

Vorbelegungsrecht

Sie und ihre direkten Angehörigen erhalten im Pflegefall unabhängig von Wartelisten das Recht, die Einrichtung zu beziehen.

Wachstumsmarkt Pflege

Ein konjunkturunabhängiger Markt, der schon heute der Nachfrage nicht mehr gerecht wird.

Erfahrener Anbieter

Die PRIMUS Gruppe ist der führende Anbieter für Pflegeimmobilien in Süddeutschland.

Günstige Investition

Profitieren Sie durch das niedrige Zinsniveau und senken Sie mit Abschreibungen Ihre Einkommenssteuerbelastung.

Mieterhöhung

Automatische Erhöhung durch Indexierung.

Keine Nebenkosten

Der Betreiber verantwortet die Abführung der Nebenkosten.

Der Bedarf an stationären Pflegeplätzen steigt langfristig stark an.

So bezeichnen Experten aufgrund der fundamentalen Rahmenbedingungen den Pflegesektor einstimmig als einen der letzten großen Wachstumsmärkte. Für Investoren besonders interessant und attraktiv: Das Wachstum ist konjunkturunabhängig, hat also mit dem Auf und Ab der Wirtschaft nichts zu tun.

Der demografische & familiäre Wandel

Der demografische Wandel, aber auch veränderte Familienstrukturen tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach professioneller, vor allem stationärer Pflege überdurchschnittlich steigt. Dies war schon in den letzten Jahren zu beobachten. Ungeachtet vorübergehender lokaler Überangebote übersteigt der Bedarf an Pflegeplätzen das Angebot insgesamt deutlich. Eine Vollbelegung aller gut geführten Pflegeheime darf damit auf Jahrzehnte hinaus als nachhaltig gesichert gelten. Zu der steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen führen, neben den bereits genannten, auch folgende Faktoren:

  • Räumliche Trennung der Eltern von den Kindern
  • Wachsende Zahl berufstätiger Frauen, die nicht mehr ausreichend Zeit für eine intensive Pflege der Angehörigen haben
  • Zunahme von Krankheitsbildern, die nicht häuslich/ ambulant betreut werden können, wie etwa Demenz
  • Längere Lebenserwartung der Pflegepatienten durch den medizinischen Fortschritt
  • Ersatzbedarf für nicht mehr zeitgemäße überalterte Pflegeheime

Fazit

  • Sicheres Wachstum des Pflegemarktes auf Jahrzehnte hinaus
  • Deutliche Unterdeckung an Pflegeplätzen durch Neubedarf und Ersatzbedarf
  • Hervorragende Investitionschancen für Kapitalanleger

Aktuelle Pflegeimmobilien

Pflegeimmobilie Schloss Fellheim

Kaufpreise90.429 - 158.670 €
Kaufflächen63,08 - 129,58 m²
Rendite4 %

Pflegeimmobilie Prüm

Kaufpreise145.000 - 365.000 €
Kaufflächen49,99 - 125,79 m²
Rendite4,2 %

Pflegeimmobilie Kehl

Kaufpreise104.526 - 325.028 €
Kaufflächen80,86 - 254,41 m²
Rendite4 %

Pflegeimmobilie Bad Wörishofen

Kaufpreise161.635 - 743.832 €
Kaufflächen57,85 - 266,15 m²
Rendite4 %

Warum sollten Sie in Immobilien investieren?

Erfahren Sie mehr über die Vorzüge eines Investments in eine Immobilie.